Zľavy z cien nehnuteľností - novostavby bytov

Obrázok: adam.azet.sk

Posledné 2 až 3 mesiace si pri cestovaní autom všímam záplavu bilboardov prezentujúcich zľavy z cien novostavieb. Éra zliav typu "parkovacie miesto zadarmo" alebo "kuchynská linka zadarmo" sú už za nami, teraz nastúpili konkrétne finančné zľavy vyjadrené percentuálnym číslom.

Perla Ružinova ponúka na bilboardoch oficiálnu 15% zľavu z cenníkových cien, pri inej stavbe som videl 18% zľavu (názov stavby si už nepamätám). Nakoľko viem, že aj po týchto zľavách sú ceny nehnuteľností stále absurdne vysoké v porovnaní s priemernou čistou mzdou, tak sa nesnažím podobným ponukám prikladať nejakú dôležitosť. Tak či tak je verejným tajomstvom, že pri jednaní o cene sa dá vyrokovať aj vyššia zľava od tých oficiálne ponúkaných.

Prečo sa teda touto témou zaoberám? Nuž, preto, že som zaregistroval stupňovanie marketingových aktivít developerov. Realitné fondy už zrejme prestali odkupovať ich predražené nehnuteľnosti a tak sa musia obrátiť na tých, ktorí by mali v tých bytoch reálne bývať. Pri čítaní článku o vstupe Facebooku na burzu ma zaujala plejáda ponúk týkajúcich sa nehnuteľností (obrázok vpravo), čo je oblasť, ktorá nemá s článkom o Facebooku nič spoločné. Táto situácia sa v priebehu dňa zopakovala ešte niekoľkokrát, preto to vo mne vzbudilo zvedavosť a na jednu ponuku som si klikol.

Manhattan - podľa mňa tragikomický projekt - ponúka zľavy vyjadrené absolútnou sumou pri každom byte zvlášť. Po zhliadnutí cien (obrázok nižšie) som sa schuti zasmial. To si vážne myslia, že predajú 1-izbový byt o rozlohe 34 metrov štvorcových za takmer 77 000 EUR po zľave? Cena je pritom za holobyt. Tento byt ponúkajú so základným štandardom v cene 80 000 EUR po zľave. Ešte jeden príklad za všetky: 4-izbový byt o rozlohe 127 metrov štvorcových ponúkajú za vyše štvrť milióna EUR po zľave. Asi je zbytočné pripomínať, že medián čistej mzdy bol v Bratislave za rok 2011 okolo 651,50 EUR mesačne. Vypočítal som to na základe mediánu hrubej mzdy z roku 2010 (828 EUR v BA), indexu nominálnej mzdy za rok 2011 (102,2 t.j. 2,2%) a za pomoci kalkulačky čistej mzdy.

Vzorka z cenníku bratislavského projektu Manhattan.

V tejto súvislosti treba poznamenať, že väčšina "novostavieb" už nie sú až takými novostavbami, keďže sú už nejaký ten piatok skolaudované. Málokto považuje 5-ročnú budovu za novostavbu.

Neviem, čo sa deje, ale vo svetle vyššie uvedených faktov si myslím, že sa niečo určite deje. Trh sa dostáva do pohybu, bude zaujímavé to sledovať.

Odpadky v Sade Janka Kráľa

Minulý týždeň som sa išiel s priateľkou po robote prejsť do Sadu Janka Kráľa a keďže bolo veľmi teplo, kúpili sme si predtým v Auparku nanuky na osvieženie. Príjemnú prechádzku mi jemne znepríjemňoval iba fakt, že po vychutnaní si dobrého nanuku v prechádzkovom tempe som nemal kam odhodiť lepkavý obal.

Tento typicky slovenský neduh som postrehol už na viacerých miestach, ale nečakal by som to na mieste, ktoré patrí k turistami, ako aj Bratislavčanmi, najnavštevovanejším. Jednak bol problém nájsť vôbec nejaké koše na odhadzovanie odpadkov a jednak ak som nejaký našiel, tak bol nielen plný, ale dokonca z neho odpadky kypeli na zem, čo pre návštevníkov parku nie je veľmi príjemný pohľad. Až po prejdení celého parku sa mi podarilo nájsť jeden jediný nekypiaci kôš, ktorý mi pomohol zbaviť sa obalu z nanuku.

Nedalo mi, musel som o tom napísať blog, aby som sa vyventiloval, pretože mi to vŕtalo hlavou celý týždeň. Myslím si, že Slovensko má na viac, ako len na špinavé parky plné odpadkov pohodených po zemi. Ak chceme, aby ľudia udržiavali čistotu hádzaním odpadkov do koša, musíme pre to najprv vytvoriť vhodné podmienky. Snáď sa to v budúcnosti zlepší a dožijem sa doplnenia počtu košov, ako aj ich pravidelnejšie vysypávanie.

Kam v Bratislave - Kalendár akcií

Problém voľného času býva často v tom, že sa človek nudí. Prirodzené volanie každého pracujúceho alebo študujúceho človeka po voľnom čase preto môže skončiť nepríjemne, pokiaľ sa s týmto voľným časom nenaloží správne. Našťastie existuje internet a tak som po krátkej rešerši vybral najkvalitnejšie stránky, ktoré sa snažia riešiť otázku: "Kam do mesta?". Keďže som Bratislavčan, zaujímali ma najmä tie, ktoré majú vo svojom repertoári akcie z Bratislavy.

• Kalendár akcií - oficiálne stránky hlavného mesta - toto by mala byť prvá zastávka pre každého
• Kam do mesta - výborná stránka obsahujúca akcie a podujatia z veľmi veľa miest na Slovensku, nielen z Bratislavy
• CityLife - kvalitná stránka zameraná na Bratislavu a okolie
• BratislavaGuide - web s prehľadom udalostí písaný po anglicky, čo sa môže hodiť, ak chceš nechať zahraničnú návštevu, aby si vybrala, kam do mesta vyrazí

Uvedený zoznam je len úzky výber toho najlepšieho. Samozrejme, googlovaním môže človek nájsť oveľa viac webstránok s touto tématikou.